المصدر 24 - يشهد مشروع ظِلال إقبالًا واسعًا من المواطنين خلال الفترة الأخيرة، وذلك بعد بدء طرح كراسة الشروط الخاصة بالحجز في المدن الثلاث: القاهرة الجديدة – العبور – العلمين الجديدة. ويُعد المشروع أحد أهم مشروعات الإسكان الفاخر التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

أولًا: نبذة عن مشروع ظلال

يُقدَّم مشروع ظلال كأحدث مشروعات الإسكان الراقي الميسر، حيث يجمع بين:

جودة تشطيب عالية. مواقع استراتيجية في المدن الجديدة. أنظمة سداد مرنة تناسب شرائح متعددة.

مساحات الوحدات ومبلغ جدية الحجز

تصل مساحات الوحدات السكنية إلى 154 مترًا مربعًا. قيمة جدية الحجز تبلغ 250 ألف جنيه.

ثانيًا: تفاصيل مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية

يمثل مشروع ظلال خطوة جديدة في رؤية وزارة الإسكان لطرح وحدات فاخرة بأسعار مناسبة، ويعتمد المشروع على:

تصميمات عصرية. توزيع عمراني متوازن. خدمات محيطة تلائم نمط الحياة الحديثة.

ثالثًا: أنظمة السداد في مشروع ظلال

تقدّم هيئة المجتمعات العمرانية عدة خيارات تمويلية لتناسب احتياجات الحاجزين، وتشمل:

1. الدفعات الأساسية

استكمال 20% من ثمن الوحدة خلال 60 يومًا من انتهاء الحجز. إضافة: 1% مصاريف إدارية. 0.5% لصالح مجالس الأمناء.

2. عند الاستلام

سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة. إضافة وديعة الصيانة المقررة.

3. الأقساط المتبقية

سداد 70% من ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة: 3 سنوات، أو 5 سنوات، أو 7 سنوات، مع إضافة فائدة تعادل سعر الفائدة المعلَن من البنك المركزي وقت الطرح.

4. مصاريف إضافية

إضافة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية. إضافة 0.5% مصاريف تحصيل. يبدأ سداد أول قسط بعد 3 أشهر من الاستلام. تقديم شيكات آجلة قبل الاستلام شرط أساسي.

5. أسعار المتر

يتم الإعلان عن قيمة المتر لجميع أنواع الوحدات في الجداول المرفقة داخل كراسة الشروط.

رابعًا: شروط حجز وحدات مشروع ظلال

1. شروط المتقدم للحجز

أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية. ألا يقل عمره عن 21 عامًا عند التقديم. أن يكون قادرًا على التعاقد قانونيًا.

2. إقرار المتقدم

يقر المتقدم بأنه:

اطلع على جميع الشروط والمواصفات. موافق على كل ما ورد في كراسة الشروط. دفع جدية الحجز تعد موافقة نهائية على كافة الضوابط.

3. عدد الوحدات المسموح بحجزها

لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة واحدة داخل نفس المشروع. يمكن للأسرة حجز وحدتين فقط في حال اختلاف المشروعات داخل نفس الطرح. يُسمح للأعزب بحجز: وحدة واحدة، أو وحدتين فقط في مشروعات مختلفة داخل نفس الطرح.

خامسًا: رابط تحميل كراسة الشروط

سيتم إتاحة كراسة شروط حجز مشروع ظلال رسميًا مع بدء فترة الحجز عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.