قانون التصالح فى مخالفات البناء.. اعرف نوعية المخالفات المجاز تقنينها من متابعات موقع المصدر 24، حسمت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، الصادر بالقانون رقم 187 لسنة 2023، الكثير من الملفات العالقة، وفتحت الباب أمام المواطنين لتقنين بعض أنواع المخالفات شريطة استيفاء شروط محددة.
ما هي المخالفات التي يمكن تقنينها؟
- تشمل المخالفات المسموح بتقنينها:
- أعمدة:
- يمكن تقنين مخالفات وجود أعمدة داخل المساحة المتصالح عليها وبنفس الارتفاع، بشرط أن يسمح الهيكل الإنشائي للمبنى بتحملها.
- حوائط:
- يمكن تقنين مخالفات وجود حوائط داخل المساحة المتصالح عليها وبنفس الارتفاع، بشرط أن يسمح الهيكل الإنشائي للمبنى بتحملها.
- أعمدة وحوائط:
- يمكن تقنين مخالفات وجود أعمدة وحوائط داخل المساحة المتصالح عليها وبنفس الارتفاع، بشرط أن يسمح الهيكل الإنشائي للمبنى بتحملها.
- أعمدة وأسقف:
- يمكن تقنين مخالفات وجود أعمدة وأسقف داخل المساحة المتصالح عليها وبنفس الارتفاع، بشرط أن يسمح الهيكل الإنشائي للمبنى بتحملها.
- أعمدة:
ما هي مستجدات قانون التصالح؟
- سعر متر التصالح: يتم تحديده وفقًا لجدول محدد في اللائحة، يراعي المنطقة والمستوى العمراني ومدى توافر الخدمات.
- مصير الطلبات السابقة: سيتم إحالة طلبات التصالح وتقنين الأوضاع والتظلمات التي لم يتم البت فيها أو لم تنقض مواعيد فحصها، إلى لجان البت والتظلمات المشكلة طبقاً لأحكام القانون رقم 187 لسنة 2023.
- رسوم جديدة: لم يتم فرض أي رسوم جديدة على طلبات التصالح المقدمة بعد صدور اللائحة التنفيذية.
كيف تتقدم بطلب تقنين؟
- تنص اللائحة التنفيذية على خطوات محددة لتقديم طلب تقنين، تشمل:
- التوجه إلى الإدارة المختصة في المحافظة أو المدينة.
- تقديم المستندات المطلوبة، بما في ذلك:
- صورة من بطاقة الرقم القومي.
- صورة من سند الملكية.
- مخطط هندسي للمبنى المخالف.
- تقرير فني من مهندس مرخص يفيد بسلامة الهيكل الإنشائي للمبنى.
- دفع رسوم الفحص.
نصائح هامة:
- تأكد من استيفاء جميع شروط تقنين المخالفة قبل تقديم الطلب.
- اتبع الإجراءات الرسمية بدقة لتجنب أي مشكلات.
- استشر مختصًا قانونيًا إذا كانت لديك أي أسئلة أو استفسارات.
مع فتح باب تقنين مخالفات البناء، تُقدم الدولة المصرية فرصة للمواطنين لتقنين أوضاعهم العقارية والامتثال للقانون.
ملاحظة: هذه المعلومات مُقدمة للتوعية فقط، ويُنصح دائمًا بالاطلاع على اللائحة التنفيذية للقانون أو استشارة مختص قانوني للحصول على معلومات دقيقة وحديثة.